IMMOBILIER ANCIEN DE PRESTIGE
Possédez un morceau de France
Les plus belles adresses de France portent une histoire déjà gravée dans leurs murs. Nous vous aidons à trouver celle qui fera désormais partie de la vôtre.
UN CARACTÈRE QUE L'ON NE CONSTRUIT PAS DE ZÉRO
Plafonds haussmanniens, moulures d'origine, une âme intacte
Les plus belles adresses de Paris, Lyon ou Nice portent une signature façonnée depuis un siècle : parquet en point de Hongrie, fenêtres hautes, façades en pierre sculptée, balcons en fer forgé. C'est précisément cette âme que beaucoup de nos clients recherchent.
DES EMPLACEMENTS QUI ONT DÉJÀ FAIT LEURS PREUVES
Des adresses établies, une valeur établie
Les biens anciens se situent dans des quartiers qui ont déjà fait leurs preuves : arrondissements centraux, quartiers historiques, adresses convoitées depuis des décennies, parfois des siècles. Leur valeur est déjà établie, pas simplement projetée.
Le hors-marché, là où l'ancien devient vraiment intéressant
Les biens anciens les plus recherchés changent souvent de mains avant même d'être mis en ligne, via les notaires, des réseaux privés, le bouche-à-oreille. Nos relations à Paris, Lyon, Nice, Cannes, Saint-Tropez et Bordeaux vous donnent accès à des opportunités que vous ne trouverez pas en cherchant seul sur internet.
VOYEZ-LE AVANT DE VOUS ENGAGER
Ce que vous voyez, c'est ce que vous obtenez
Vous inspectez le bien réel avant de vous engager : sa luminosité, son agencement, ses finitions, son voisinage, son état véritable. Rien n'est laissé à l'imagination.
Chaque visite peut aussi être organisée à distance, filmée en direct ou enregistrée, et pour les clients qui ne peuvent pas se déplacer, nous inspectons nous-mêmes le bien selon une check-list détaillée, structure, installations, vices cachés, pour que rien ne vous échappe avant de vous engager.
FAITES-EN ENTIÈREMENT LE VÔTRE
Une liberté totale pour rénover et réagencer
Rien ne limite ce que vous pouvez transformer : rénovation complète, réagencement des espaces, refonte totale, tant que la structure du bâtiment le permet.
Nous travaillons avec un architecte reconnu qui conçoit l'agencement et les finitions les plus efficaces au meilleur prix, et qui sait précisément quelles améliorations créent le plus de valeur, pour que chaque euro investi en rénovation joue en votre faveur.
UNE OPPORTUNITÉ QUE LA PLUPART DES ACHETEURS MANQUENT
Le bon prix peut suffire à rentabiliser le bien
Parce que les prix de l'ancien sont négociables, un achat bien négocié change complètement l'équation. Combiné à une rénovation intelligente, certains biens génèrent assez de revenus locatifs pour s'autofinancer entièrement, ou offrent un rendement bien supérieur à la moyenne.
- La négociation d'abord. Le prix d'achat est le levier le plus puissant sur votre rendement final, et c'est celui que la plupart des acheteurs laissent filer.
- Réagencer les espaces. Diviser un studio en deux pièces, ou ajouter une chambre pour une colocation, peut sensiblement augmenter le revenu locatif au mètre carré.
- Combiner les deux. Un prix bien négocié associé à une rénovation intelligente, c'est ainsi que certains biens finissent par s'autofinancer entièrement.